べすとらいふちばみなとベストライフ千葉みなと
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
千葉県千葉市中央区中央港1-25-20
基本情報
| 名称 | ベストライフ千葉みなと（べすとらいふちばみなと） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒260-0024 千葉県千葉市中央区中央港1-25-20 |
| 電話 | 043-301-7321 |
| FAX | 043-301-7322 |
| Web サイト | https://bestlife.jp/ |
| 最寄り駅 | 千葉みなと駅から230m（徒歩約3分）、市役所前駅から660m（徒歩約8分）、新千葉駅から1.0km（徒歩約13分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ベストライフ東日本（法人番号 3430001080334） |
| 二次医療圏 | 千葉 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ベストライフ千葉みなと | 108人 | 1人（2025年10月29日） | 定休日：土曜、日曜、祝祭日 | 2020年9月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 108人（入居率 93%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2020年9月1日（建物の竣工 2007年2月28日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1270105362） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 契約者または入居者の相互扶助によって介護付施設の低額利用を実現し、将来起こり得る事態に備えて、契約者または入居者の相互で助け合い、不安のない老後生活を目的とします。 |
|---|---|
| サービスの特色 | ご利用者の希望や心身の状態を鑑み、介護支援専門員が作成したケアプランに基づきサービスを行います。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月12日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年1月15日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立・要支援・要介護・概ね60歳以上歳の入居者の例） | 18㎡ | － | 189,420（税別）円 | 112,920円 |
| プラン２（自立・要支援・要介護・概ね60歳以上歳の入居者の例） | 18㎡ | 前払金 280万円 | 156,750（税別）円 | 80,250円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 112,920円 | 20,000（税別）円 | 56,500（税別）円 | 別途実費負担 | 無 | 無 |
| プラン２ | 80,250円 | 20,000（税別）円 | 56,500（税別）円 | 別途実費負担 | 無 | 無 |
| 家賃 | 近隣家賃及び立地条件を勘案し算定 |
|---|---|
| 管理費 | 管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費 |
| 食費 | 食材費及び業務委託費の一部として ※食費の消費税は、8％となります（軽減税率適用）。 |
| 光熱水費 | ※専用介護居室内の光熱水費は別途実費負担（個別メーターによる） |
| 介護費用 | 無 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 人件費、物価の変動等に基づく |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、2,800,000円、100室、2人の入居の場合、5,600,000円、4室 専用居室・共用施設の家賃相当額の一部 専用居室・共用施設の家賃相当額の一部 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年（60か月） 入居日の翌日が前払金償却の起算日となります。 但し、未入居のまま解約された場合、入居予定日の翌日が前払金償却の起算日となります。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金＝前払金×70％÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間－入居期間) ※想定居住期間は5年間の実日数とします（うるう年毎に1日加算します）。 ※退去による前払金の返還は、契約終了日（居室明け渡し日）の2ヶ月後の月末に返還とします。 ※契約を解除し退去した時点で返還金算定式により返還金が算定されます。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 前払金保全措置は、株式会社ベストライフ東日本を委託者、株式会社山田エスクロー信託を受託者、目的施設入居者を受益者とする信託保全契約を締結しています。この信託契約により保全金額に相当する部分が保全されます（プランa、cは非該当となります）。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 20,000円 管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費 ※別途消費税 |
| 食費 | 56,500円 食材費及び業務委託費の一部として ※食費の消費税は、8％となります（軽減税率適用）。 |
| 光熱水費 | あり ※専用介護居室内の光熱水費は別途実費負担（個別メーターによる） |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 80,250円〜187,830円、80,250円、104室 近隣家賃及び立地条件を勘案し算定 |
| その他に必要な月額利用料 | 生活サポート費 月額税別20,000円（税込22,000円）（自立の方、要介護認定を受けていない方で希望される場合のみ） 生活サポートの主な内容:居室の清掃、洗濯等 行事費 月額1,000円 使途:レクリエーション費用等 ヘルパーによる『特例院内介助』 30分 税別1,500円（税込1,650円） 夜間30分 税別2,500円（税込2,750円） ※上記、各費用は三月以内の契約解除の場合でも返還されません。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | あり |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 18㎡ | 100 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 36㎡ | 4 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 3人（19:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月12日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 4人 | 4人 | 2人 |
| 看護職員 | 5人 | 3人 | 3.9人 |
| 介護職員 | 32人 | 30人 | 27.5人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 0.5人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 15人、実務者研修 10人、介護職員初任者研修 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（11件）
ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団晴山会 平山病院（医療.com） | 病院 | 千葉県千葉市花見川区花見川1494-3 | 8.8km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人社団 千心会 市川クリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1194-5 | 3.4km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 長伸会 市川南クリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県市川市新田5-11-1市川KSビル2階 | 21.7km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 嘉美会 コンフォート歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県千葉市美浜区高洲1-16-55羽鳥ビル3階 | 3.5km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人グリーンエミネンス 中村古峡記念病院（医療.com） | 病院・通所リハビリテーション | 千葉県千葉市中央区千葉寺町188 | 2.9km | 協力医療機関 |
| 医療法人浄光会 千葉みなと病院（医療.com） | 病院 | 千葉県千葉市中央区中央港1-29-1 | 140m | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人社団 長伸会 市川南クリニック | 急変時の相談対応・協力医療機関 | 同上 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人 浄光会 千葉みなと病院 | 求めに応じた診療・協力医療機関 | 同上 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人社団 晴山会 平山病院 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 同上 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人グリーンエミネンス 中村古峡記念病院 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 同上 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人社団 嘉美会 コンフォート歯科医院 | 歯科 | 訪問歯科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | （事業者からの契約解除） ※入居契約書第28条より （入居者からの解除） ※入居契約書第29条より ＊有料老人ホーム「重要事項説明書」参照 |
|---|---|
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 043-301-7321 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 |
|---|---|
| 窓口 2 | 011-817-4151 平日 9:00〜18:00 休み：土曜、日曜、祝祭日 |
| 窓口 3 | 03-5908-2020 平日 9:30〜18:30 休み：土曜、日曜、祝祭日 |
| 窓口 4 | 043-254-7404 平日 9:00〜17:00 休み：土曜、日曜、祝祭日 |
| 窓口 5 | 043-245-5256 平日 8:30〜17:30 休み：土曜、日曜、祝祭日、12月29日～1月3日 |
同じ事業者の介護サービス（5件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護 | ベストライフ柏中央訪問介護事業所 | 柏市明原3丁目18番11号 |
| 特定施設入居者生活介護 | ベストライフ幕張 | 千葉市花見川区幕張本郷2-15-22 |
| 居宅介護支援 | ベストライフ柏中央居宅介護支援事業所 | 柏市明原3丁目18番11号 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | ベストライフ幕張 | 千葉市花見川区幕張本郷2-15-22 |
| 訪問型サービス | ベストライフ柏中央訪問介護事業所 | 柏市明原3丁目18番11号 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月12日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、97項目で取り組みを確認（87%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ベストライフ東日本 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒003-0001 北海道札幌市白石区東札幌一条二丁目3番1号 |
| 電話 | 043-301-7321 |
| FAX | 043-301-7322 |
| 設立 | 2019年11月22日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年12月12日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年1月15日 |
独自施設 ID：F1FFA4N1YX（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。