つくい・さんしゃいんまつやまツクイ・シャンシャイン松山
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
愛媛県松山市桑原3丁目14-30
基本情報
| 名称 | ツクイ・シャンシャイン松山（つくい・さんしゃいんまつやま） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒790-0911 愛媛県松山市桑原3丁目14-30 |
| 電話 | 089-986-6636 |
| FAX | 089-986-6637 |
| Web サイト | http://www.tsukui.net |
| 最寄り駅 | 福音寺駅から1.6km（徒歩約20分）、北久米駅から1.7km（徒歩約21分）、道後公園駅から1.9km（徒歩約24分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ツクイ（法人番号 1020001136162） |
| 二次医療圏 | 松山 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ツクイ・サンシャイン松山 | 80人 | 3人（2025年9月30日） | － | 2020年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 80人（入居率 98%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2009年4月1日（建物の竣工 2009年2月28日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 3870112921） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 事業所の介護職員・看護職員・その他職員は要支援者・要介護者の心身の状況を踏まえて、その有する能力に応じ自立し日常生活を営むことができるよう、生活ケアを行います。事業の実施にあたっては、関係市町村・地域の保健・医療・福祉サービスとの綿密な連携を図り、総合的なサービスに努めるものとします。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 個別に応じたケアを大切にし、夢の実現に向けてお手伝いを致します。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月30日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年10月31日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要支援1・75歳の入居者の例） | 18.6㎡ | 前払金 5,700,000円 | 168,700円 | 20,000円 |
| プラン２（要介護4・88歳の入居者の例） | 18.6㎡ | － | 269,975円 | 77,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 20,000円 | 55,495円 | 35,154円 | （共益費）51000円 | (30日)7,051円 |
| プラン２ | 77,000円 | 55,495円 | 35,154円 | （共益費）51000円 | (2割・30日)51,326円 |
| 家賃 | 【前払金プラン】20,000円 【月払いプラン】77,000円 地代家賃に安定的稼働率を基礎とし、修繕費用を含め算出した額 |
|---|---|
| 管理費 | （課税）55,495円(うち消費税5,045円) 事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門に人件費、厨房管理費及び備品 |
| 食費 | 月30日費用 1日1,170円（うち消費税85円） 朝食329円（うち消費税24円） 昼食399円（うち消費税29円） おやつ81円（うち消費税6円） 夕食361円（うち消費税26円） 30日合計35,154円(うち消費税2,604円) |
| 光熱水費 | 共益費に含む |
| 介護費用 | 【生活サポート費】 日額2,255円(うち消費税205円)入居時及び入居後自立（介護保険対象外）と判断された場合のみにかかる費用 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 人件費及び物価変動があった場合 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、1,700,000円、7,700,000円、1室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 28％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 72カ月 ・想定居住期間は、ツクイの有料老人ホームの入居者の母集団の居住継続率が概ね50%になる期間として設定し、6年(72か月)です。 ・想定居住期間を超えて入居が継続した場合に備えてツクイが受領する額は、三月を経過した後は、いかなる場合も返還されません。 ・想定居住期間終了後の追加金は発生いたしません。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 前払金－1日あたりの利用料*×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 * 1日あたりの利用料とは前払金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です |
| 保全措置の実施状況 | あり |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 103,800円 |
| 食費 | 32,400円 30日毎食利用した場合 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 77,000円、80室 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 医療費、理美容代や暮らしに必要な消耗品等 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 18.6㎡ | 80 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 4人・最少 3人（22:00〜5:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月30日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 5人 | 3人 | 4.2人 |
| 介護職員 | 32人 | 23人 | 25.5人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 3人 | 2.2人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 1人 | 2人 |
| その他の従業者 | 8人 | 0人 | 4.4人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 24人、実務者研修 5人、介護職員初任者研修 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 1人、言語聴覚士 1人、柔道整復師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（13件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| いろはホームケアクリニック（医療.com） | 診療所 | 愛媛県松山市平井町甲2495番地1 | 3.8km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団つばき会 松山デンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 愛媛県松山市竹原2丁目1番50号エバーグリーン松山1階 | 4.2km | 協力歯科医療機関 |
| 河野歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 愛媛県東温市北野田562-1 | 5.5km | 協力歯科医療機関 |
| たんぽぽクリニック（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション・短期入所 | 愛媛県松山市別府町444番1 | 7.0km | 協力医療機関 |
| 山田内科クリニック（医療.com） | 診療所 | 愛媛県松山市三番町五丁目9番地4 | 3.2km | 協力医療機関 |
| 医療法人清友会 清水医院（医療.com） | 診療所 | 愛媛県松山市衣山4丁目818-2 | 5.8km | 協力医療機関（介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| ツクイ松山桑原 | 通所介護 | 愛媛県松山市桑原3丁目14番30号 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人ゆうの森たんぽぽクリニック | 急変時の相談対応・協力医療機関 | 内科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人清友会 清水医院 | 急変時の相談対応・協力医療機関 | 内科・耳鼻咽喉科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| いろはホームケアクリニック | 急変時の相談対応・協力医療機関 | 外科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人山田内科クリニック | 急変時の相談対応・協力医療機関 | 内科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 松山デンタルクリニック | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 河野歯科医院 | 歯科 | 外来での一般的な口腔内の治療 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団つばき会松山デンタルクリニック | 歯科 | 外来での一般的な口腔内の治療 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。別紙参照 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 089-986-6636 平日 8:30〜17:30、土曜 8:30〜17:30、日祝 8:30〜17:30 休み：年中無休 |
|---|---|
| 窓口 2 | 0120-081-294 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：年中無休 |
| 窓口 3 | 089-968-8700 平日 8:30〜17:15 休み：年末年始 |
| 窓口 4 | 089-948-6968 平日 8:30〜17:15 休み：年末年始 |
| 窓口 5 | 089-998-3477 平日 9:00〜16:30 休み：平日：12:00～13:00対応時間外 年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（10件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護 | ツクイ・サンフォレスト松山 介護 | 松山市若草町4-1 |
| 訪問看護 | ツクイ松山訪問看護ステーション | 松山市千舟町4-6-1 松山フコク生命ビル7階 |
| 通所介護（併設・隣接） | ・ツクイ松山土居田 ・ツクイ・サンフォレスト松山デイサービス ・ツクイ松山桑原 | 松山市土居田町117-3 松山市若草町4-1 松山市桑原3-14-30 |
| 認知症対応型共同生活介護 | ツクイ松山南江戸グループホーム | 松山市南江戸2-1-29 |
| 居宅介護支援 | ツクイ・サンフォレスト松山ケアプランセンター | 松山市若草町4-1 |
| 介護予防訪問看護 | ツクイ松山訪問看護ステーション | 松山市千舟町4-6-1 松山フコク生命ビル7階 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | ツクイ・サンシャイン松山 | 松山市桑原3-14-30 |
| 介護予防認知症対応型共同生活介護 | ツクイ松山南江戸グループホーム | 松山市南江戸2-1-29 |
| 訪問型サービス | ツクイ・サンフォレスト松山 | 松山市若草町4-1 |
| 通所型サービス（併設・隣接） | ・ツクイ松山土居田 ・ツクイ・サンフォレスト松山デイサービス ・ツクイ松山桑原 | 松山市土居田町117-3 松山市若草町4-1 松山市桑原3-14-30 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に交付 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月30日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 97項目のうち、88項目で取り組みを確認（91%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ツクイ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目6番１号 |
| 電話 | ０８９－９８６－６６３６ |
| FAX | ０８９－９８６－６６３７ |
| Web サイト | http://www.tsukui.net |
| 設立 | 2020年5月18日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年6月30日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年10月31日 |
独自施設 ID：F17VRGN8YP（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。