はいあっとれじでんす きみのみやこちばハイアットレジデンス季美の都ちば
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
千葉県千葉市中央区都町5丁目29番14号
基本情報
| 名称 | ハイアットレジデンス季美の都ちば（はいあっとれじでんす きみのみやこちば） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目29番14号 |
| 電話 | 043-235-0800 |
| FAX | 043-235-0777 |
| Web サイト | http://kiminomiyako.net/ |
| 最寄り駅 | 桜木駅から2.5km、東千葉駅から2.6km、県庁前駅から2.6km（直線距離） |
| 運営 | 医療法人社団明生会（法人番号 4040005009946） |
| 二次医療圏 | 千葉 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ハイアットレジデンス季美の都ちば | 45人 | 2人（2025年12月4日） | 定休日：なし | 2016年6月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年1月15日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、4,920,000円 終身利用プランの一時金には、Ａコース（1,968,000円）・Ｂコース（2,952,000円）・Ｃコース（3,936,000）・Ｄコース（4,920,000円）があり、終身利用プラン以外の月額支払いプランの一時金は（0円）、1年利用プランの一時金は1,080,000円となっております。入居者の利用に合わせてご入居が出来ます |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 償却の開始日は、入居日の翌日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 26.8％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 72ヶ月 |
| 解約時返還金の算定方法 | 入居金は、想定居住期間（72ヶ月）を超えて居住する場合の家賃相当額として、入居翌日から3ヶ月経過後に26.8％を償還し、残り73.2％は想定居住期間（72ヶ月）で月額均等償却します。想定居住期間内に契約が終了となった場合は、未償却分を日割り計算で返還します。入居日から3ヶ月以内に契約終了となった場合は、入居金の全額を返還します。但し、居住期間に係わる家賃相当額（月額利用料を30で除した日割り利用料に住居日数をかけたもの）は受領します。 1）入居後3月以内の契約終了・・・入居一時金－（入居一時金－26.8％）÷想定居住日数（72ヶ月）÷30×（入居日から契約終了までの日数）＊初期償還については無利息で全額返還します。＊月額利用料については日割り計算で受領します 2）入居後3月を越えた契約終了・・・（入居一時金－26.8％）×（契約終了日から想定居住期間満了日までの日数）÷（入居日の翌日から想定居住期間満了日までの日数）とする |
| 保全措置の実施状況 | あり 京葉銀行による保全全額に相当する部分の連帯保証 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 113,150円 事務・管理部門の人件費、共用施設の維持管理費、備品、消耗品費 |
| 食費 | 58,500円 朝食630円、昼食630円、夕食690円 |
| 光熱水費 | 36,000円 共用施設、介護居室に関わる光熱水費。個別契約の電話利用に関わる料金、テレビ受信料は除く |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 別紙、介護サービス等の一覧表参照 |
| 家賃相当額 | 30,000円〜100,000円 Ａプランの入居一時金が1,968,000円の場合の家賃相当額は60,000円となり、Ｄプラン入居一時金4,920,000円の場合は、家賃相当額が30,000円となります。又、2階に入居される場合は、すべてのプランについて家賃相当額が5千円増しとなります。又、月額プランの場合は家賃が100,000円となります |
| その他に必要な月額利用料 | 要支援・要介護の認定が非該当である自立者の場合、生活サポート費用として月額30,000円（日額1,000円）が必要となります。生活サポート費の内容は、介護サービス等の一覧表の特定施設入居者生活介護費で実施するサービスと同様です |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | レクリエーション費用 月額 200円。個人購入の嗜好品や訪問美容（ヘアカツト等 外部委託）、オムツ等は実費負担、介護保険給付の自己負担額（負担割合に応じて1割～3割） |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 4人 | 4人 | 3.6人 |
| 介護職員 | 20人 | 17人 | 16.2人 |
| 機能訓練指導員 | 4人 | 4人 | 0.4人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 13人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 4人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 4人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（12件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団明生会 三橋明生病院（医療.com） | 病院 | 千葉県千葉市中央区亀井町2-3 | 2.0km | 協力医療機関（在宅療養支援病院） |
| 医療法人社団誠馨会 千葉中央メディカルセンター（医療.com） | 病院 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町1835-1 | 2.1km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人社団 海星会 都賀デンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県千葉市若葉区都賀3-2-5 なかや第2ビル4階 | 2.7km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 三橋明生病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 千葉中央メディカルセンター | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人海星会都賀デンタルクリニック | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、99項目で取り組みを確認（91%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 医療法人社団明生会 |
|---|---|
| 法人の種類 | 医療法人 |
| 電話 | 043-235-0800 |
| FAX | 043-235-0777 |
| Web サイト | http://kiminomiyako.net/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年1月15日 |
独自施設 ID：F108EDE9XD（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。