りあんれーゔそがいちばんかんリアンレーヴ蘇我壱番館
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
千葉県千葉市中央区今井1-17-16
基本情報
| 名称 | リアンレーヴ蘇我壱番館（りあんれーゔそがいちばんかん） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒260-0834 千葉県千葉市中央区今井1-17-16 |
| 電話 | 043-305-0281 |
| FAX | 043-264-5025 |
| Web サイト | http://www.kinoshita-kaigo.co.jp/facility/care_home/lien-reve_sogaichibankan.html |
| 最寄り駅 | 蘇我駅から270m（徒歩約3分）、千葉寺駅から1.0km（徒歩約13分）、大森台駅から2.0km（徒歩約25分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社木下の介護（法人番号 5011101054870） |
| 二次医療圏 | 千葉 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | リアンレーヴ蘇我壱番館 | 23人 | － | 定休日：年末年始 | 2017年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 23人（入居率 100%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2017年4月1日（建物の竣工 1996年6月28日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1270104795） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 私たちは、入居者・家族・地域の方々・職員の幸せのため、何をすべきか、何ができるかを考え行動すること、これを原点に介護事業に取り組んでいます。心を込めてお一人おひとりに向き合い寄り添うこと、それが何より重要と考えます。人と人との関わりを大切にし、そこから学び、互いに教え合い、穏やかで温もり溢れる日々をお過ごしいただけるよう、務めてまいります。 |
|---|---|
| サービスの特色 | ホームでの生活は、入居者が居室に篭ることなく、他の入居者との接点を提供し、自然に入居者同士のコミュニティが出来るように関わって参ります。また、入居者が出来ることはご自分で、出来ないことを職員や他の入居者が支え合うことで、身体レベル等の維持・向上を目指し、入居者がホームで過ごす日々を楽しんで頂けるよう、入居者の生活全般のサポートを行って参ります |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
利用者・入居者
有料老人ホームの利用者の数です。
23人のうち、要介護 3 以上の人が 11人（48%）。平均年齢 85歳。男性 9人・女性 14人。
| 年齢 | 65歳以上75歳未満 4人、75歳以上85歳未満 4人、85歳以上 15人 |
|---|---|
| 入居している期間 | 6か月未満 2人、6か月以上1年未満 4人、1年以上5年未満 12人、5年以上10年未満 1人、10年以上15年未満 4人 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護3・86歳の入居者の例） | 14.58㎡ | － | 285,256円 | 48,000円 |
| プラン２（要介護3・86歳の入居者の例） | 14.58㎡ | 前払金 2,400,000円 | 242,256円 | 5,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 48,000円 | 147,700円 | 36,300円 | 管理費に含む | 21,756円 | 31,500円 | 都度払いサービス有 |
| プラン２ | 5,000円 | 147,700円 | 36,300円 | 管理費に含む | 21,756円 | 31,500円 | 都度払いサービス有 |
| 家賃 | 建物所有者への支払い家賃等を基準とし、当社における退去率と一定期間の空室発生率や居室一部屋に付帯する共有施設等を含む販売管理費、原状回復費等を勘案し、長期にわたって安定的な経営が出来るようにしています。（施設利用費） |
|---|---|
| 管理費 | 施設運営に関わる維持・管理費、水道光熱費、厨房管理費、本社管理部門人件費等（管理共益費） |
| 食費 | 朝食289円、昼食402・夕食519円として日額1,210円で、30日間三食にて計算。ただし、食数に応じて増減する。※各食軽減税率適用 |
| 光熱水費 | 管理共益費に含まれます。 |
| 介護費用 | 要介護者等が30人未満で、居宅サービス基準等に基づき算出された人数に二人を加えた人数以上の手厚い人員配置をとっているため、介護支援費として月額31,500円を別途徴収する＊ただし当月の職員体制が手厚い人員配置にたりなかった場合は、徴収しない。 自立生活サポート費：198,000円/月 自立入居者に対応する人件費を基礎に算定。（自立者のみ） ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 目的施設が所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案し、運営懇談会等の意見を聴いた上で改定するものとします。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払い金プランＡ～Ｄ |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、720,000円、3,600,000円、2,400,000円、8室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 60ヵ月 ＜初期償却率＞ 想定居住期間を超えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額を公益社団法人全国有料老人ホーム協会 のデータにより算出し、前払金の30％としております。 ＜償却年月数＞ 当社既存ホームの実績等を元に第三者機関である公益社団法人全国有料老人ホーム協会のデータにより算出し 60ヵ月と設定しております。 |
| 解約時返還金の算定方法 | ＜入居後3ヵ月以内の契約終了＞ 前払金は無利息にて返還するものとする。ただし契約解除日までの施設の利用料・家賃相当額及び居室の 原状回復に伴う費用は、前払金0円プランの設定に従って算定させていただきます。 ＜入居後3ヵ月を超えた契約終了＞ 返還金 ＝ 前払金-初期償却額）÷ 償却期間 ×（償却期間-経過月数） ただし、入退去月は1ヵ月を30日として日割り計算し、算出した日額は小数点以下を切捨ていたします。 |
| 保全措置の実施状況 | あり りそな銀行 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 131,800円 共用設備などの維持管理費、事務費、生活サービスに係る人件費、居室内の水道および光熱費（管理共益費） |
| 食費 | 31,500円 朝食250円、昼食349円、夕食451円として日額1050円で、30日間三食にて計算。ただし、食数に応じて増減する |
| 光熱水費 | なし 管理共益費に含まれます |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 要介護者等が30人未満で、居宅サービス基準等に基づき算出された人数に二人を加えた人数以上 の手厚い人員配置をとっている為、介護支援費として月額31,500円を別途徴収する。 ※ただし当月の職員体制が手厚い人員配置にたりなかった場合は、徴収しない。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 18,000円〜78,000円、48,000円、8室 建物所有者への支払い家賃等を基準とし、当社における退去率と一定期間の空室発生率や居室一部屋に 付帯する共有施設等を含む販売管理費、原状回復費等を勘案し、長期にわたって安定的な経営が出来る ようにしています。（施設利用費） |
| その他に必要な月額利用料 | 自立サポート費:198,000円／月 自立入居者に対応する人件費を基礎に算定（自立者のみ） |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 14.58㎡ | 8 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 17.01㎡ | 7 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 12.15㎡ | 6 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 14.08㎡ | 2 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：健康な方から介護を必要とする方まで、原則として満６５歳以上の方。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 1人・最少 1人（16:00〜10:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
職員
有料老人ホームの職員の数です。
| 職種 | 人数 | 常勤 | 非常勤 |
|---|---|---|---|
| 管理者 | 1人 | 1人 | － |
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | － |
| 直接処遇職員 | 14人 | 6人 | 8人 |
| 介護職員 | 11人 | 4人 | 7人 |
| 看護職員 | 3人 | 2人 | 1人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | － | 1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | － | 1人 |
| その他職員 | 1人 | － | 1人 |
| 資格を持つ職員 | 介護福祉士 1人、初任者研修の修了者 10人、看護師又は准看護師 1人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
ケアの体制（加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（2件）
協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団圭恵会 すずらんクリニック（医療.com） | 診療所・歯科診療所・訪問リハビリテーション | 千葉県千葉市緑区おゆみ野4-2-7 | 5.4km | 協力医療機関 |
| 高洲在宅クリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市美浜区高洲3-14-3 ドレミビル201号室 | 7.0km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 海星会 都賀デンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県千葉市若葉区都賀3-2-5 なかや第2ビル4階 | 6.2km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人柏葉会 柏戸病院（医療.com） | 病院・通所リハビリテーション | 千葉県千葉市中央区長洲2-21-8 | 2.0km | 協力医療機関（救急告示） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| すずらんクリニック 高洲在宅クリニック | 急変時の相談対応 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 柏戸病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 都賀デンタルクリニック | 歯科 | 毎週１回の訪問歯科診療 （医療費その他の費用は入居者の自己負担） | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人柏葉会 柏戸病院 | 協力医療機関 | 内科、外科、神経内科、整形外科、眼科、 リハビリテーション科 | 有料老人ホーム |
| すずらんクリニック | 協力医療機関 | 内科、泌尿器科、麻酔科、精神科、整形外科、皮膚科 | 有料老人ホーム |
| 高洲在宅クリニック | 協力医療機関 | 訪問診療・往診、24時間オンコール体制による医療サービスの提供、緊急時対応のアドバイス、健康相談 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。（１）入居者が死亡したとき（２）第３３条（事業者からの契約解除）に基づいて本契約の解除を入居者に通告し、予告期間が満了したとき（３）第３４条（入居者からの契約解除）に基づき本契約の解除を事業者に通告し、予告期間が満了したとき |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 043-308-3308 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 0120-100-537 平日 10:00〜18:00 休み：土、日、祝日、年末年始 |
| 窓口 3 | 043-245-5256 平日 9:00〜17:00 休み：土、日、祝日、年末年始 |
| 窓口 4 | 043-2445-5256 平日 9:00〜17:00 休み：土、日、祝日、年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（3件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | 応援家族あすみが丘 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘8-1-6 |
| 地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護 | － | － |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | 応援家族あすみが丘 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘8-1-6 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 110項目のうち、77項目で取り組みを確認（70%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社木下の介護 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒163-1329 東京都新宿区西新宿六丁目５番１号新宿アイランドタワー29階 |
| 電話 | 043-305-0281 |
| FAX | 043-264-5025 |
| Web サイト | http://www.kinoshita-kaigo.co.jp/facility/care_home/lien-reve_sogaichibankan.html |
| 設立 | 1995年10月26日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年12月3日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年1月15日 |
独自施設 ID：F0RMAZWS6P（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。