ぱーくうぇるすていとせんりちゅうおうけあれじでんすパークウェルステイト千里中央ケアレジデンス
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
大阪府豊中市北緑丘一丁目7番5号
基本情報
| 名称 | パークウェルステイト千里中央ケアレジデンス（ぱーくうぇるすていとせんりちゅうおうけあれじでんす） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘一丁目7番5号 |
| 電話 | 06-6152-6070 |
| FAX | 06-6152-7056 |
| Web サイト | https://www.mfrw.co.jp/parkwellstate/senri-chuo/ |
| 最寄り駅 | 牧落駅から970m（徒歩約12分）、桜井駅から1.3km（徒歩約16分）、箕面船場阪大前駅から1.5km（徒歩約18分）（直線距離） |
| 運営 | 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社（法人番号 9010001186234） |
| 二次医療圏 | 豊能 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | パークウェルステイト千里中央ケアレジデンス | 78人 | － | 定休日：なし | 2025年12月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2026年4月27日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 全額前払方式 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、22,440,000円、78室 年齢により前払金の金額は異なります。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 25％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 60ヶ月 初期償却率:25％ 償却年月数:60ヶ月 |
| 解約時返還金の算定方法 | 入居後3月以内の契約終了:入居一時金 －（1か月あたりの入居一時金の償却額 ÷ 30 × 契約継続期間［日数］） ※返還金は無利息とし、1円未満の端数が生じた場合はこれを切り捨てる。 入居後3月を超えた契約終了:｛入居一時金 －入居一時金の非返還対象分の額(初期償却額)｝÷想定居住期間［日数］×（想定居住期間[日数]－契約継続期間[日数]※返還金は無利息とし、1円未満の端数が生じた場合はこれを切り捨てる。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 不動産信用保証株式会社「前払金保証」締結 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 50,000円 当物件での名称は「共益費」となります。 |
| 食費 | 73,920円 1日3食×3回喫食の場合の合計金額となります。（30日分） |
| 光熱水費 | 16,500円 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし、（介護・看護職員の配置率）1.5:1以上、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 374,000円、78室 |
| その他に必要な月額利用料 | 基本サービス料金:84,700円 ライフサポートサービス、アクティビティ、コンシェルジュサービス、健康サポートサービス、介護サービス（特定施設入居者生活介護に付随するサービスを除く） |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 11人 | 1人 | 4.8人 |
| 介護職員 | 14人 | 11人 | 13人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 0人 | 0.3人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 11人、介護職員初任者研修 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（7件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人ミナテラス かすがいクリニック豊中緑丘テラス（医療.com） | 診療所 | 大阪府豊中市北緑丘一丁目7番5号2F | 60m | 協力医療機関 |
| 関西メディカル病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 大阪府豊中市新千里西町一丁目1番7の2号 | 1.9km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人ミナテラス かすがいクリニック（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 大阪府箕面市粟生間谷西二丁目8番箕面粟生第七団地104号室 | 4.2km | 協力医療機関 |
| 医療法人 聖翔会 リー・デンタルクリニック千里桃山台（医療.com） | 歯科診療所 | 大阪府豊中市上新田1丁目10番21号千里ドクターハウス1階 | 2.7km | 協力歯科医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| センリンク豊中 | 訪問介護・居宅介護支援 | 大阪府豊中市北緑丘1-7-5 | 100m |
| ハザマ薬局（医療.com） | 薬局 | 大阪府豊中市北緑丘1丁目7番5号パークウェルステイト千里中央2階 | 60m |
| パークウェルステイト千里中央 | 住宅型有料老人ホーム（自治体の一覧） | 大阪府豊中市北緑丘1-7-5 | 100m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 社会医療法人純幸会 関西メディカル病院 | 急変時の相談対応 | － |
| 医療法人ミナテラス かすがいクリニック豊中緑丘テラス | 求めに応じた診療 | － |
| 医療法人ミナテラス かすがいクリニック | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人聖翔会 リー・デンタルクリニック | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 06-6152-6070 |
| FAX | 06-6152-7056 |
| Web サイト | https://www.mfrw.co.jp/parkwellstate/senri-chuo/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年4月27日 |
独自施設 ID：F0QS91QBBH（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。