ゆいまーるせと
サービス付き高齢者向け住宅
愛媛県松山市保免上1丁目11番16号
基本情報
| 名称 | ゆいまーるせと |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 愛媛県松山市保免上1丁目11番16号 |
| 電話 | 089-932-0170 |
| Web サイト | http://www.takumakai.jp |
| 最寄り駅 | 土居田駅から860m（徒歩約11分）、市坪駅から1.1km（徒歩約14分）、土橋駅から1.6km（徒歩約20分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社 せと（法人番号 5500001022789） |
| 二次医療圏 | 松山 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：100,000円〜182,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 38戸、専用部分の広さ 28.8㎡〜50.4㎡。入居率 100%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 50,000円〜112,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 24,000円〜44,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 26,000円 |
| 敷金 | 約150,000円 ～ 約336,000円（家賃の 3.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 特記事項 | 1階にはベランダが無いため、家賃5000円引きとなります |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約26,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約45,000円 | － | － |
| 入浴等の介護 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | － | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | － | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| その他 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | － | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 0008（登録 2012年5月25日、更新 2022年5月25日） |
|---|---|
| 戸数 | 38戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・3階建・2012年7月30日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2012年7月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2022年9月12日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 50.40㎡ | 3DK | 2 | 112,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 28.80㎡ | 1DK | 10 | 55,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 2DK | 8 | 71,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 2DK | 6 | 73,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 28.80㎡ | 1DK | 6 | 50,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 2DK | 4 | 66,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 2DK | 2 | 68,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：浴室台所食堂居間・ロビー収納設備
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2020年10月現在）
要介護 3 以上の人の割合：11%。平均年齢 86.6歳。男女の比 4：6。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 2人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 3人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 100% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 15人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 5人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 対応なし | － |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | ご入居様やご家族様との念入りなご相談の上、可能な限りでの対応実績があります。看護師が日中常駐しており、提携の福原内科医院が主に医療面で関わります。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 原則、自己にて血糖値測定や注射が可能な方は問題ありません。対応が必要な方は、8：30～17：30に常駐している看護職員の対応となります。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | 定期的な診察等にて、安定されている方は対応しています。 |
| 透析 | 応相談（対応実績あり） | 通院している医療機関との連携等により受け入れできる場合もあります。 |
| たん吸引 | 応相談（対応実績あり） | 常時吸引を必要としない方で、夜間は介護職員が行う口腔ケアによる除去となります。 |
| 胃ろう | 応相談（対応実績あり） | 異変時等の対応の為、訪問看護等の利用による連携体制構築をお願いしています。 |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | 詰まり、抜去等緊急時対応の為、訪問看護等医療連携体制構築により対応しますが、特殊な手技が必要な場合を除きます。 |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | 現在の状況をお聞きし、可能な範囲内での対応となります。 |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | 常時吸引の必要がある場合や、呼吸管理が必要な方は入居対応が難しいと思います。 |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | 日中常駐している看護師が主に対応しますが、程度にもよります。 |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | 現在の状況を念入りにお聞きし、可能な範囲内で対応できる場合もあります。 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 医師 | 1人 |
|---|---|
| 看護師 | 1人 |
| 准看護師 | 3人 |
| 介護福祉士 | 5人 |
| 介護支援専門員 | 1人 |
| 養成研修修了者 | 4人 |
| 上記以外の職員 | 2人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 2人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 各居室に設置された緊急呼び出しボタン |
| 通報先 | １F管理室、２F・３Fステーション |
| 駆けつけるまでの時間 | 3分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・松山市民病院（消化器内科・循環器科・呼吸器科・内科・外科・他）（入院等の受け入れ及び検査、他診察。）
- ・福原内科医院（病気の診療及び治療）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市民病院（医療.com） | 病院 | 愛媛県松山市大手町二丁目6番地5 | 2.3km | 協力医療機関（救急告示） |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| ヘルパーステーション せと | 訪問介護・同行援護 | 愛媛県松山市保免上1丁目11番16号 | 70m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2022年9月12日 |
独自施設 ID：F0CHXPTX3C（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。